Спори, що виникають із договорів іпотеки

 Спори, що виникають із договорів іпотеки

У разі скасування незаконного судового рі- шення про визнання іпотеки недійсною, на під- ставі якого із Державного реєстру іпотек виклю- чено запис про обтяження, дія іпотеки підлягає відновленню з моменту вчинення первинного за- пису в Державному реєстрі іпотек, виключеного на підставі незаконного рішення суду, оскільки відпала підстава виключення цього запису.

Це означає, що іпотека є дійсною з моменту внесення первинного запису про неї до Державного реєстру іпотек.

Такий висновок узгоджується і з положенням ст.  204 ЦК України, яка встановлює презумпцію правомірності правочину. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні пра- ва та обов’язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема на підставі рішення суду, яке набрало законної сили (постанова Верховного Суду України від 24 червня 2015 р. у справі № 3-231гс15).